7vip.tokyoについて
7vip.tokyoは、港区を中心とした未公開不動産の世界を、仲介の現場から発信するメディアです。 一般には公開されない高額物件の取引事情や、仲介の現場で見てきたリアルな情報を、 実話ベースのコラムとしてお届けします。
在庫を持たない仲介だからこそ語れる、誠実な視点。 派手な売り込みではなく、ロジックと信頼で読者との関係を築いていきます。
最新の記事
超高級不動産の現場から — 仲介の視点で見たリアルな不動産事情
「未公開物件」の正体｜なぜ利回り2%台の物件が回ってくるのか
「未公開物件をご紹介します」という電話営業の正体は、仲介ではなく自社分譲・買取再販・三為の業者売主取引です。業者が公開市場を避ける理由と、利益構造を仲介の現場から解説します。
専任で任せたのに裏で動く売主｜専任媒介契約が破られるとき
専任媒介契約を結んでいるのに、別の業者にも声をかける売主がいます。超高級物件の巨額手数料が生む誘惑と、専任破りの法的リスクを現場の視点から解説します。
不動産購入を装うP2P仮想通貨詐欺｜SNS経由の紹介に潜むリスク
「マンションを買いたい」と紹介された人物の本当の目的は、不動産仲介者の人脈を使ったUSDTの現金化ネットワークだった。物件探しは信頼構築の撒き餌にすぎない。違和感の積み重ねから詐欺を見抜いた実例を共有する。
なぜ物件情報が公開されないのか
優良物件が市場に出ない理由を知ることが、未公開不動産を理解する第一歩です
売主の意向
プライバシーや風評を気にする売主様は、広く公開せず信頼できる買主を求めます。
スピード重視
市場公開前の段階で決まることが多く、公開される頃には最良の物件は既に契約済みです。
限定ネットワーク
信頼関係のある業者間でのみ情報が流通し、一般の方がアクセスする機会は限られています。
取り扱い物件
港区を中心に、以下の種別の未公開物件を取り扱っています
対象エリア
港区を中心に、都心一等地の物件を取り扱っています
1
港区
赤坂、青山、麻布、六本木、白金など
2
渋谷区・目黒区
広尾、恵比寿、代官山など
3
千代田区・中央区
番町、銀座、日本橋など